Voy a contaros las aventuras y desventuras con una empresa de construcción de nombre EDIFIK MADRID S.L. (de ahora en adelante Edifik) sitos en las Rozas.

Si estas leyendo este articulo muy posiblemente sea debido a que estas pensando ejecutar algún trabajo con ellos y te has puesto a buscar información sobre la empresa. No te molestes, yo lo hice antes de darles la obra, y al margen de su propia página no encontré nada más. Espero que este articulo te ponga sobre aviso.

Si no te quieres leer el articulo completo y quieres un consejo, busca los profesionales tú mismo y contrata la obra por partidas independientes. EDIFIK oferta un servicio integral y un control de los trabajos que no da y te va a tocar a ti hacer su trabajo pero pagando a precio de empresa. No cometas el mismo error que yo cometí, hazme caso y pon solución ahora que puedes.

Dos avisos iniciales sobre el contrato que EDIFIK te hará firmar:

• No firmes como Promotor, tú posiblemente no eres promotor. Mi abogado me explico la diferencia una vez firmado el contrato. Es fácilmente demostrable que en mi caso no ejerzo esa figura pero si lo puedes evitar mejor. Edifik Madrid sabe, por que se dedican a esto, que el promotor como entidad tiene ciertas obligaciones / responsabilidades que un particular no tiene y es por ello que emplean ese término en el contrato. El asunto es que lo emplean a mala fe pues en mi caso por ejemplo ,que no me dedico a estos menesteres, no conocía en el momento de la firma esa diferencia.
• No firmes penalizaciones sobre retrasos en los pagos si no van acompañadas de penalizaciones sobre el retraso de la entrega. No te dejes convencer cuando el pelanas correspondiente te indique que ellos no se retrasan, te están mintiendo en la puta cara.
• El interés sobre las demoras en los pagos que aparecen en el contrato es ilegal debido a que no es un interés legal.

Sin más paso a contaros. Quería hacer una reforma en casa y la oferte en una página  dedicada a estos menesteres http://www.3presupuestos.com. Ya había dedicado mucho tiempo a hablar con profesionales independientes y no quería tener que ser yo el que se pelease diariamente con ellos. Cuando Edifik Madrid se presentó como una empresa con todos los perfiles necesarios y vendiendo una gestión integral de la obra, pues la verdad es que preferí desechar los oficios de forma individual y optar por la contratación de Edifik. Mal hecho por mi parte, porque la verdad es que conocí profesionales que me gustaron bastante y que en el mismo precio hubiesen hecho un buen trabajo y no las chapuzas que a día de hoy han dejado.

Pues señores, nada más lejos de la realidad, la gente que pasa por Edifik Madrid son temporales en la mayor parte de los casos y les da exactamente lo mismo lo que se hace o se deja de hacer en tu casa con tu dinero, esto además aderezado con una falta de control total y absoluto por parte de Edifik, pues el resultado no puede ser otro más que un puto desastre.

Os cuento a grandes rasgos lo sucedido:

• Se contrata la obra con una duración de 2 meses. El inicio de las obras fué el día 2 de Septiembre de 2015
• Durante el primer mes o mes y medio nos lo pasamos discutiendo con ellos por la falta de profesionalidad que demostraban dia a dia en los trabajos que estaban realizando y el retraso que se acumulaba en las tareas (mails de queja constantes remitidos a EDIFIK Madrid con escasas o ninguna respuestas)
• Después de casi dos meses de constantes discusiones y casi en el punto de abandonar la obra finalmente prosiguen con la misma esta vez intentando vigilar mas de cerca los trabajos. Se comienza durante una o dos semanas bien, pero en seguida se vuelve a lo mismo que se había visto anteriormente.
• Dos meses después (hablamos de finales de diciembre ya con dos meses de retraso) y con más o menos las mismas broncas que se han mantenido durante el devenir de los meses previos se les echa por incumplimiento de contrato de la obra debido principalmente a que se nos amenaza con la no entrega de ciertas partidas sino pasamos por el aro de los pagos que ellos mismos han preparado sin tener en cuenta el presupuesto y las tareas acordadas. (También se puede probar de la comparación de las certificaciones vs. el presupuesto)
• Para terminar el asunto, todo esto ha sido aderezado por Edifik con unas certificaciones que no concuerdan con el presupuesto aprobado y que obviamente no se han reconocido
• A día de hoy tenemos sobre la mesa una lista inmensa de defectos en las partidas ejecutadas en la obra, ya notificadas a Edifik por burofax, y que no parece que van a asumir en garantía, defectos tan graves como pérdidas de agua en uno de los baños, mala ejecución en un plato de ducha que no evacua el caudal suficiente, malos olores en otro baño, en fin, un auténtico desastre.

En definitiva, que después de 4 meses no han terminado la obra y me he visto obligado a echarlos pues no estaba dispuesto a seguir aguantando ni la poca profesionalidad de los trabajadores ni la omisión de las obligaciones de la empresa para con la obra.

Si algún lector duda de mis palabras, todo lo dicho lo puedo probar sobradamente (total libertad para que contacte conmigo y le pueda dar toda la información que necesite), falta de profesionalidad reiterada, partidas contratadas que se omiten por los empleados, partidas contratadas mal ejecutadas, en fin, un auténtico desastre.

Si algún incauto, aún dicho lo dicho, necesita más información, no tengo ningún problema en contarle de primera mano lo sucedido, puedes contactar conmigo por privado y estaré encantado de darle toda la información que necesite.

A continuación el lector puede encontrar algunas fotos, después de la «entrega» de la vivienda, para que os hagáis una idea de cómo funciona Edifik Madrid:

• En el baño del ático, parece que han montado mal los grifos de la ducha, produciendo en la pared contraria humedad
  
• Azulejado baño planta 1 deficiente (solo muestro una parte) pero hay bastante mas que ver
  
• Campana de la cocina mal montada y para colmo han producido daños en el techo a la hora del montaje
  
• Así es cómo Edifik ejecuta las tareas relacionadas con la pintura (ejemplo techo de dos habitaciones, pero hay desperfectos en todas partes, no solo en la aplicación de la gota, sino en las partidas más básicas, como en el tratamiento previo de los paramentos, que no ha hecho aunque sí lo ha cobrado y en la propia pintura). Entre ellos encontramos
  • Aplicación de gota mal ejecutada sobre paramentos mal acabados. Aquí solo se muestran los horizontales, pero los verticales presentan los mismos problemas
    
  • Grietas en diversos techos
  • Remates mal ejecutados entre las jambas de las puertas
  • Cagadas monumentales en medio del salón (por no tratar adecuadamente los paramentos antes de pintar)
  • Paredes no tratadas que a los pocos días vuelven a mostrar los mismos problemas que ya tenían
    
  • Mismo problema de antes, paredes no tratadas, se ven bultos y las marcas de las rozas eléctricas
  • Mas grietas
• La electricidad tampoco se libra de la mano de Edifik, sobre el cuadro montado, faltan según presupuesto un automático de 25A autoarmable (unos 250€) y la instalación independiente del IPC (otros 200€), elementos ambos incluidos en el presupuesto y no instalados (a esto yo le llamo robar). Todo esto sin contar con bastantes mas cuestiones tratadas al inicio con Edifik y que a día de hoy es difícil demostrar. Entre otras, han eliminado el timbre de la vivienda, las cajas han quedado llenas, no se ha hecho la separación por plantas, en fin, dinero tirado a la basura:

Estos desperfectos son solo una pequeña muestra de los existentes. La lista real a día de hoy supera con creces los aquí mostrados. Para que el lector sea consciente de todas las partidas con defectos en ejecución o directamente no ejecutadas a continuación puede ver la lista de retenciones aplicadas a EDIFIK Madrid:

¿Y por que de este articulo?, bueno, como el lector puede comprender después de invertir una cantidad importante de dinero y ver cómo han quedado las cosas, pues muy contento no estoy. Si contamos ademas la cantidad de tiempo que he invertido en el seguimiento de los trabajos de la constructora, trabajo que debieran haber realizado ellos, pues llega un momento que la paciencia se agota. En este sentido si con este articulo logro que algún posible cliente de EDIFIK MADRID reconsidere su decisión pues la verdad es que me doy por satisfecho.

Saludos a todos y suerte.

Agosto 2016:

Cuando hace unos meses el hijo de puta del jefe de Edifik Madrid me comentó que consideraban que era mejor no mover el Aire acondicionado, porque era una máquina muy antigua y podían tener algún problema, no me imagine lo que realmente sucedía. No le di mas importancia, elimine la partida de los pagos y listo. Ahora que hemos procedido a la sustitución de la máquina ya se porque no quisieron levantarla, aquí dejo la foto para que no haya dudas del proceder de esta gentuza. El agujero de la pared es de cuando hicieron el baño: